Hoewel Airbnb wordt erkend als een van de beste bronnen voor persoonlijke vakantieverhuur voor de korte termijn, is er ook een hele markt van langetermijnhuurders die nu via de site huizen vinden. Volgens Bloomberg Technology overweegt Airbnb een uitbreiding naar de langetermijnverhuursector en heeft het een adviesbureau dat de markt onderzoekt om te zien of het een levensvatbaar bedrijf voor hen is.
Waarom Airbnb overwegen voor een lange termijn verhuur
Enkele van de voordelen van het huren op Airbnb voor langetermijnaccommodaties zijn:
-
Vrouw bij zomer strandhuis Er is doorgaans geen huurovereenkomst.
- Betalingen worden gedaan via de Airbnb-website, zodat ze gemakkelijker kunnen worden gevolgd.
- Nutsvoorzieningen zijn vaak inbegrepen in de gehele huurprijs.
- Geniet van betere locaties, vaak op meer gewilde toeristische bestemmingen.
- Je kunt mogelijk een grotere korting op de huurprijs bedingen, vooral buiten het seizoen.
- De maandelijkse huur wordt vastgelegd aan het begin van de reservering, dus ze kunnen deze niet willekeurig verhogen.
- Sommige rechtsgebieden (voornamelijk in de VS) geven u rechten onder bepaalde huurderswetten na 30 dagen bewoning.
- Je hoeft geen nutsvoorzieningen te laten installeren en geen hoge borg te betalen.
- Er worden verschillende betalingsmethoden geaccepteerd die doorgaans worden aangeboden bij een reguliere langetermijnhuurovereenkomst.
Potentiële negatieve punten om te overwegen
Enkele mogelijke nadelen van het proberen om een langetermijnhuur via Airbnb veilig te stellen zijn:
- Lokale licentiewetten in de regio kunnen de mogelijkheid verbieden om via Airbnb voor lange termijn te huren.
- Het kan een langer proces zijn voor een verhuurder/eigenaar om u als huurder te onderzoeken.
- De borg kan hoger zijn dan bij traditionele langetermijnverhuur.
- Het kan zijn dat de eigenaar al overlappende kortetermijnhuurovereenkomsten heeft gedurende de periode waarin u wilt verblijven.
- De polissen van de meeste huiseigenaren zullen claims waarbij Airbnb-huurders betrokken zijn, weigeren.
- Uw eerste betaling is vereist wanneer u de langetermijnreservering boekt, wat betekent dat u maanden vóór uw verhuizing kunt betalen.
- Je moet een opzegtermijn van 30 dagen in acht nemen.
- U kunt de valuta waarin u beta alt niet kiezen. Deze wordt bepaald door de betaalmethode.
- De wisselkoers van de valuta wordt regelmatig bijgewerkt, maar is mogelijk niet identiek aan de re altime marktkoers.
- Er zijn conversiekosten van 3% op de totale kosten als u beta alt in een andere valuta dan de standaardvaluta waarin de advertentie zich bevindt.
Verzekeringen, betalingen en annulering
Aangezien de polissen van de meeste huiseigenaren claims op basis van Airbnb-verhuur weigeren, moet je een bewijs tonen van je eigen reis- en/of huurdersverzekering. Zorg ervoor dat u erachter komt of uw polis u buiten het land en in meerdere eigendommen dekt, naast andere unieke omstandigheden. In de meeste gevallen kun je beter een reisverzekering afsluiten, waarbij je de dekking nog steeds moet verifiëren.
Als u zich afvraagt hoe de betalingen worden gedaan, wordt de maandelijkse huur in rekening gebracht op dezelfde creditcard waarmee de eerste aanbetaling is gedaan. Als je je zorgen maakt over het betalen van een maand voordat je de woning zelfs maar hebt gezien, wordt de eerste betaling door Airbnb vastgehouden tot 24 uur na het inchecken, voor het geval er problemen zijn. Toekomstige betalingen worden maandelijks in rekening gebracht vanaf één maand nadat u bent verhuisd.
Elke huurperiode van meer dan 28 dagen betekent dat het annuleringsbeleid voor de lange termijn van toepassing is. Hiervoor is een opzegtermijn van 30 dagen vereist.
Een verscheidenheid aan betalingsopties
Als het gaat om de geaccepteerde betaalmethoden, biedt het huren via Airbnb een enorm voordeel als je alles met een creditcard wilt betalen om miles, punten of andere voordelen te verdienen. Maandelijkse betalingsopties kunnen zijn:
-
Online betaling Belangrijke creditcards en prepaid creditcards, zoals Visa, MasterCard, American Express, Discover en JCB
- Sommige debetkaarten die als creditcard kunnen worden verwerkt
- PayPal (geselecteerde landen)
- Alipay (China)
- Postepay (Italië)
- iDEAL (Nederland)
- PayU (India)
- Sofort Überweisung (Duitsland)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo en Aura (Brazilië)
- Google Wallet (alleen Amerikaanse Android-app)
- Apple Pay (alleen iOS-app)
Sommige hosts proberen je mogelijk een grotere korting aan te bieden als je ze maandelijks contant beta alt, in plaats van de betaling via Airbnb te doen. Het probleem daarmee is dat je geen bonnen krijgt. Er is ook geen contract, dus er is geen verhaal via Airbnb zelf als er iets misgaat. Je kunt ook geen recensie achterlaten, wat erg belangrijk kan zijn om andere potentiële huurders te waarschuwen als er een groot probleem is.
Tips voor het vinden van lange termijn verhuur
Als je op zoek bent naar een Airbnb-huur voor de lange termijn, moet je misschien serieus zoeken en onderhandelen om de juiste deal te vinden.
- Ontdek wat het rustige seizoen is voor het gebied en probeer uw huur tijdens die periode te starten om uw potentiële besparingen te maximaliseren.
- Begin je zoekopdracht door naar de sectie 'onderverhuur' van Airbnb te kijken, waar je kunt invoeren hoeveel maanden je wilt huren, in plaats van een begin- en einddatum van de boeking.
- Bij het aanvinken van de must-have-boxen is het beter om het minder-is-meer-principe te gebruiken, omdat sommige eigenaren misschien zijn vergeten iets heel voor de hand liggends aan te vinken, zoals een badkamer. Als u te veel criteria invoert, kan het zijn dat uw perfecte match-eigenschap ontbreekt in de zoekresultaten.
- Zorg ervoor dat u uw betaalmethode verstandig kiest. U kunt uiteindelijk meer geld besparen op uw langetermijnhuur als u een creditcard gebruikt met geld terug of lucratieve beloningen. Doe wat onderzoek om erachter te komen wat de beste betaalmethode is om het meeste uit je langetermijnverhuur op Airbnb te halen.
Een betere plek om te verblijven
Of je nu een digitale nomade bent die door alle uithoeken van de wereld zwerft of op zoek bent naar een semi-permanente plek om een aantal maanden achter elkaar in de stad te verblijven, Airbnb kan een zeer haalbare en vaak over het hoofd geziene optie zijn voor verhuur op langere termijn. Doe uw due diligence zoals altijd en u zult binnen de kortste keren naar uw nieuwe "huis" verhuizen.
