Bereidt u zich voor op uw volgende reis buiten de stad? Lees voordat je je volgende vakantiewoning boekt hoe sommige Airbnb-hacks betere deals en kortingen kunnen opleveren, terwijl andere je kunnen helpen veelvoorkomende valkuilen te vermijden.
1. Verbied de optie voor direct boeken
Hoewel het verleidelijk kan zijn om de functie Direct Boeken op Airbnb te gebruiken voor last-minute reisplannen, weersta de drang om dat te doen. Niet alleen verplicht u zich ertoe de volledige vraagprijs voor de advertentie te betalen, u krijgt ook geen gevoel voor uw verhuurder of de mogelijkheid om vragen te stellen voordat u geld neerlegt.
Een goede verhuurder reageert snel op al uw vragen of zorgen over het huren van zijn of haar woning. Voordat u op zoek gaat naar een huurwoning, maakt u een lijst van de niet-onderhandelbare items die u wilt of nodig heeft, zoals betrouwbare wifi of wasfaciliteiten in huis. Gebruik de knop 'meer filters' om een lijst met accommodaties te krijgen die de voorzieningen bieden die u nodig heeft.
Zodra u een potentiële woning heeft gevonden, klikt u op de knop 'Contact opnemen met verhuurder' onder het gedeelte 'Over eigendom' van de advertentie. Bevestig al uw niet-onderhandelbare items die niet konden worden gefilterd of gevonden in de woningbeschrijving, zoals de grootte van het bed of de snelheid van de internetverbinding. Als u een dealbreaker tegenkomt, kunt u snel naar een andere advertentie gaan zonder dat u een boeking hoeft te annuleren of zich zorgen hoeft te maken over een terugbetaling.
2. Houd rekening met het risico van last-minute kortingen
Het is redelijk om aan te nemen dat de meeste Airbnb-verhuurders het idee koesteren om een kortingstarief te geven voor hun vakantieverblijf, in plaats van het in het weekend leeg te laten staan. Het hangt echter echt af van het type host waarmee je te maken hebt en hoe je het onderwerp benadert. Een last-minute kortingshack kan werken, maar moet altijd voorzichtig en beleefd worden afgehandeld.
Pro-afdingenadvies
Airbnb en VRBO (Vacation Rental By Owner) gastheer Kyle James, die ook eigenaar is van een kortingswinkelsite genaamd Rather-be-Shopping.com, is het soort persoon dat een goede deal niet kan weerstaan. James geeft aan dat hij graag het verzoek om een last-minute korting zal inwilligen om het risico te vermijden dat het strandappartement dat hij beheert leeg blijft staan.
James zegt dat de sleutel tot goede prijsonderhandelingen op Airbnb timing is en, naar zijn ervaring, is het beste moment om een last-minute korting te vragenbinnen twee weken na je aankomstdatum. Andere belangrijke punten voor het krijgen van korting zijn:
- Het bedrag: Begin met 25% korting op de vraagprijs en wees bereid om 15 tot 10% te accepteren.
- Alternatieve aanbiedingen:Als de eigenaar vasthoudt aan een nachttarief, vraag dan of er eventueel een gratis nacht kan worden toegevoegd bij een verblijf van meer dan vier nachten of vraag of de schoonmaakkosten kunnen worden verhoogd kwijtgescholden of verminderd (in ruil voor het vlekkeloos achterlaten van de plaats). Kies één alternatief, maar niet beide.
- Wees beleefd: Kom niet veeleisend over en verwacht geen korting. Onthoud de magische woorden 'alsjeblieft' en 'dank je wel'.
Lastminutekortingen worden volgens James in ongeveer 60 tot 70% van de gestelde vragen gehonoreerd. Probeer minimaal drie tot vijf accommodaties te vinden die goed bij uw reisplannen passen, zodat u meer kans heeft op korting.
Anti-afdingenadvies
Daarentegen beschouwt Airbnb-host Erica Ho een last-minute afdingen als een mogelijke overlast. Ho wijst erop dat succesvolle verhuurders doorgaans weinig problemen hebben met het boeken van hun eigendommen en dat als er één een weekend leeg staat, ze dit gewoon goedmaken met een nieuwe boeking.
Gastheer Paula Pant, eigenaar van vijf Airbnb-accommodaties, geeft aan dat een van de grootste mislukkingen bij gastonderhandelingen een gebrek aan empathie voor de gastheer is. Hoewel deze verhuurders niet bepaald dol zijn op het onderhandelen over kortingstarieven, zullen ze het idee wel koesteren als:
- Het voorstel is niet puur uit eigenbelang: Concentreer u niet alleen op hoe de korting u als gast ten goede komt. Leg uit hoe dit de gastheer ook kan helpen.
- Je bombardeert ze niet met andere verzoeken: Volg een kortingsaanvraag niet door te vragen naar gratis ma altijden, welke apparaten zijn inbegrepen of hoe ver het is om punt B te bereiken.
- Er wordt een deal gesloten buiten het Airbnb-platform: Een verhuurder kan een gast helpen geld te besparen door de tussenpersonenkosten van Airbnb te elimineren. Eén manier om dit te doen is door een enkele nacht via het systeem te boeken, waarna de gastheer de volgende nachten na aankomst rechtstreeks bij de gast kan afhalen.
Terwijl Airbnb persoonlijke contactgegevens zoals e-mailadressen en telefoonnummers maskeert totdat een boeking is bevestigd, zijn er oplossingen om contactgegevens in zinnen te verbergen.
Je kunt ook online naar de contactgegevens van een host zoeken. Google de naam van de host of de bedrijfsnaam als deze wordt opgegeven en ontdek zoveel mogelijk over de persoon met wie u te maken krijgt.
3. Ontvang een aanmeldingsbon
Airbnb-leden kunnen hun vrienden uitnodigen om lid te worden van de Airbnb-community met een kortingsbon ter waarde van $ 35 korting op hun eerste reis. Als je niemand kent die zich heeft aangemeld voor Airbnb, kun je toch de kortingsbon krijgen met een handige tip van TripHackr-reisexpert Clint Johnston.
De couponcode is alleen geldig voor nieuwe aanmeldingen en moet worden ingewisseld bij de eerste reservering, die ook $ 75 of meer moet bedragen. Als je echter al een Airbnb-account hebt, kun je nog steeds profiteren van deze eenmalige kortingsaanbieding door de couponhack van Johnston te volgen:
- Meld je aan voor een nieuw Gmail-account.
- Gebruik je nieuwe Gmail-adres om een nieuw Airbnb-account aan te maken.
- Vul je nieuwe Airbnb-profiel in en zoek je volgende vakantiewoning.
Het tegoed van $ 35 verschijnt automatisch bij het afrekenen bij elke eerste reservering van in totaal $ 75 of meer, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over waar en wanneer u de couponcode moet invoeren. Respecteer het feit dat dit een korting voor eenmalig gebruik is, dus gebruik deze oplossing slechts één keer.
4. Regel hotelachtige voorzieningen
Een van de grootste voordelen van een verblijf in een hotel is dat je elke dag terugkomt in een schone kamer, schone handdoeken en een magisch opgemaakt bed. Hoewel dit misschien niet zo vaak wordt gemist tijdens een weekendje weg, kan de grondige schoonmaak die nodig is in een huurhuis na een verblijf van een maand een echte domper zijn op het einde van een fantastische vakantie.
Als u op vakantie wilt na grote schoonmaakklussen, vraag dan aan de verhuurder of er een schoonmaakservice is inbegrepen. Als dit niet het geval is, vraag dan uw gastheer om u te helpen bij het regelen van een wekelijkse schoonmaakdienst. Het is een kleine extra uitgave die aan beide kanten gemoedsrust biedt: u heeft meer tijd voor sightseeing of gewoon ontspannen en uw gastheer weet dat het huis goed wordt onderhouden.
5. Wees heel voorzichtig met wifi
Een snelle en betrouwbare Wi-Fi-verbinding staat waarschijnlijk op de niet-onderhandelbare lijst van veel huurders. Je moet echter voorzichtig zijn als je verbinding maakt met wifi-netwerken in Airbnb-verhuur; neem dezelfde voorzorgsmaatregelen als wanneer u verbinding maakt met Wi-Fi op de luchthaven of in een koffiebar. Volgens computerbeveiligingsexpert Jeremy Galloway is een eenvoudige manier voor huurders om al hun verbindingen te coderen en te beschermen het gebruik van een VPN-service (Virtual Private Network), zoals Freedome of TunnelBear.
Airbnb-hosts die gasten fysieke toegang tot hun routers bieden, lopen ook het risico dat hun netwerken worden gehackt. Uit voorzorg moeten hosts routers in een afgesloten kamer of kast achterlaten.
6. Crunch alle cijfers
Volgens expert Dany Papineau, die de geheimen van zijn geweldige succes als verhuurder deelt op zijn website Airbnb Secrets, is Airbnb niet altijd goedkoper dan het boeken van een hotelkamer. Extra kosten die verband houden met een Airbnb-huur kunnen het volgende omvatten:
- Servicekosten voor gasten: doorgaans tussen 6 en 12 procent, afhankelijk van de verblijfsduur en het aantal gasten
- Eenmalige schoonmaakkosten
- Waarborgsom
- Kortetermijnbelastingen kunnen ook in rekening worden gebracht in steden als New York, San Francisco en Portland
- Btw-servicekosten worden geïnd in landen waar elektronisch geleverde diensten worden belast
Als je op zoek bent naar accommodaties met de laagste prijs, naast de voorzieningen die je nodig hebt tijdens het reizen, zorg er dan voor dat je deze extra kosten meeneemt bij het vergelijken van de prijzen.
Een laatste punt om te onthouden
Laat niet al je harde werk van het bepalen van je behoeften, het onderzoeken van de juiste eigendommen en het bereiken van hosts in vlammen opgaan als je wordt afgewezen als gast. Bouw een robuust profiel op Airbnb, compleet met foto's, een biografie en getuigenissen. Zorg ervoor dat uw andere sociale media-profielen ook op orde zijn. De host die u op Google heeft gezocht, zal zeker hetzelfde doen.
