Het bedenken van een geldbedrag voor een aanbetaling voor een nieuwe woning kan vaak een uitdaging zijn. U zult wellicht al snel merken dat subsidies die specifiek zijn voor vrouwen zelden beschikbaar zijn voor hulp bij de aanbetaling voor een nieuw huis. Er zijn verschillende andere opties die u kunt overwegen om u het huis van uw dromen te bezorgen door u te helpen met de aanbetaling en andere kosten die nodig zijn voor een nieuwe hypotheek.
Lokale bronnen
Ook al kan het moeilijk zijn om subsidies te vinden die specifiek zijn voor het helpen van vrouwen bij het kopen van een huis, er zijn mogelijk lokale hulpmiddelen bij jou in de buurt die kunnen helpen. Neem contact op met uw plaatselijke kerk, regionale overheid of non-profitorganisaties in uw gemeenschap om na te gaan of er hulp beschikbaar is. Hoewel deze organisaties misschien niet adverteren dat ze hulp bieden, hebben velen vaak wel financiering beschikbaar voor mensen in nood.
Programma's die kunnen helpen
Er zijn veel programma's die zijn ontworpen om mensen te helpen bij het kopen van een huis, ongeacht hun geslacht. Sommige programma's bieden lage aanbetalingen, terwijl andere helemaal geen aanbetaling vereisen. Sommige programma's die u kunt bekijken zijn:
Veteranenadministratie
De Veteranenadministratie (VA) biedt hypotheekgaranties zonder aanbetaling. Of u nu een vrouw in het leger bent, gepensioneerd uit het leger, een reservist of een nationale garde, of een overlevende militaire echtgenoot bent die in actieve dienst is, er zijn programma's ontworpen om u te helpen bij het kopen van een huis.
Een VA-lening wordt uitgegeven door een particuliere geldverstrekker aan in aanmerking komende veteranen die een huis kopen als hoofdverblijfplaats. De VA garandeert de lening tegen verlies als u de lening niet terugbeta alt.
Om in aanmerking te komen voor een VA-lening en af te zien van een aanbetaling, moet u aan specifieke deelnamevereisten voldoen. U heeft een door de VA uitgegeven certificaat van geschiktheid nodig, evenals andere documentatie, zoals uw huwelijksakte of overlijdensakte van de overleden militaire echtgenoot.
Eerste huizenkopers
Vrouwen die voor het eerst een huis kopen, kunnen profiteren van leningen uitgegeven door de Federal Housing Administration (FHA), een afdeling van HUD. De FHA verzekert leningen, waardoor het mogelijk wordt lagere aanbetalingen te krijgen en de sluitingskosten te verlagen. Aanbetalingen voor FHA-leningen kunnen zo laag zijn als 3,5 procent van de huizenprijs en vaak kunnen afsluitkosten en andere kosten in het geleende bedrag worden opgenomen.
Er zijn twee soorten FHA-hulpprogramma's voor aanbetalingen:
- Bijstandsprogramma's voor verkopers:De verkoper van het huis kan helpen met de kosten van de aanbetaling via een programma dat wordt aangeboden door een non-profitorganisatie. Voor deze programma's is geen tweede hypotheek of aflossingsschema vereist.
- Tweede hypotheek: Aanbetalingen kunnen worden gefinancierd door een tweede hypotheek, waarvoor mogelijk geen initiële betalingen nodig zijn. Veel programma's zoals de Colorado CHFA geven kopers 100 procent financiering, terwijl andere geen geld nodig.
Voor elk type FHA-programma moet u eerst in aanmerking komen voor een FHA-lening en aan specifieke vereisten voldoen. Vereisten zijn onder meer het aantonen van ten minste twee jaar vast inkomen bij een werkgever, geen recent faillissement of faillissementen en een minimale kredietscore van 620 of hoger.
Bijstand voor lage inkomens
Vrouwen die in de categorie van een laag inkomen vallen, moeten praten met een gerenommeerde, lokale makelaar of hypotheekmakelaar in hun gemeenschap. Deze vastgoedprofessionals hebben mogelijk informatie over lokale programma's en andere speciale financieringsopties.
Home Investment Partnerships (HOME) is een programma dat hulp biedt aan vrouwen en gezinnen met een laag inkomen. Er zijn specifieke inkomensgrenzen voor de kwaliteit van de financiering. Subsidies worden niet aan individuen verstrekt, maar aan jurisdicties die fondsen in hun lokale gemeenschappen kunnen verdelen. U moet contact opnemen met en zich aanmelden bij het Office of Betaalbare Huisvesting om erachter te komen of u in aanmerking komt voor hulp.
Wees voorbereid met belangrijke informatie
Voordat u hulp bij de aanbetaling aanvraagt, moet u ervoor zorgen dat uw financiën in orde zijn. Er zijn vaak typische diskwalificaties voor hulp, waaronder wanbetalingen op leningen, belastingvoorrechten, onbetaalde kinderbijslag, eerdere uitwinning en een recent faillissement. U wordt ook gevraagd om inkomsten- en belastingdocumentatie te verstrekken.
Maak uw droom werkelijkheid
Veel vrouwen hebben het gevoel dat ze misschien nooit een huis zullen bezitten. Gelukkig zijn er mogelijkheden om te helpen met aanbetalingen en andere kosten die verband houden met de aankoop van een huis. Als u de tijd neemt om uw onderzoek te doen en u aan te melden voor de verschillende programma's, kunt u uw droom van eigenwoningbezit werkelijkheid maken.
